ДКП_образец

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ

 

года

 

, ___ _______ года рождения, место рождения ______, паспорт ____ ________, выдан ____________ _______года, код подразделения _____, зарегистрированный по месту жительства: ______________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

, ___________года рождения, место рождения _______, паспорт ____ ______, выдан ____________ ________года, код подразделения ____, зарегистрированный по месту жительства: _______________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, далее именуемые «Стороны»,

:

На основании ст.77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» возникает залог (ипотека) в силу закона, залогодержателем по которому является КРЕДИТОР. Права КРЕДИТОРА как залогодержателя удостоверяются закладной.

.

рублей Российской Федерации. 

.

   ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

производится в следующем порядке:

 

:

.

   Оригинала Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей регистрацию права залога (ипотеки), или Свидетельства о государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ (оригинала или нотариально заверенной копии) с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки).

закладной в указанный орган.

настоящего Договора. 

в течение 1 (Одного) рабочего дня после получения ПОКУПАТЕЛЕМ Кредита.

Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ суммы, указанной в настоящем пункте, осуществляется за счет средств предоставленного КРЕДИТОРОМ Кредита по Кредитному договору.

  ПРОДАВЦА о получении денежных средств согласно настоящему Договору в полном размере.

   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   ПРОДАВЕЦ обязуется:

В течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты заключения настоящего Договора предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности по Договору на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ к ПОКУПАТЕЛЮ.

.

.

   ПРОДАВЕЦ имеет право:

   Требовать полной оплаты за ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ по настоящему Договору.

   ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:

настоящего Договора.

.

   ПОКУПАТЕЛЬ имеет право:

   Владеть и пользоваться ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ в соответствии с его назначением при условии, что использование не влечет его уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости.

? ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За нарушение ПРОДАВЦОМ обязательства, установленного п.3.1.2. Договора, ПОКУПАТЕЛЬ вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1 % от цены ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, указанной в п. 1.4. Договора, за каждый день просрочки.

За нарушение ПОКУПАТЕЛЕМ обязательства, установленного п.3.3.2. Договора, ПРОДАВЕЦ вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1 % от цены ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, указанной в п. 1.4. Договора, за каждый день просрочки.

и ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

.

.

   Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у ПРОДАВЦА на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ не возникает.

ипотечный кредит на покупку ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.

.

.

   Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

.

.

При возникновении разногласий по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Российской Федерации в суде общей юрисдикции по месту нахождения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.

   Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

.

   ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

 

(Ф.И.О. полностью, подпись)

 

ПОКУПАТЕЛЬ

 

 

(Ф.И.О. полностью, подпись)

 

 

 

 

 

_____________________

_____________________

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ

«Согласовано» КРЕДИТОР

1

 

Leave a Comment